1972〜1982年築, 専有面積38.56㎡〜58.56㎡の平均販売価格
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ニュー方南町マンション
東京都杉並区方南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1977年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
4,008万円
82.5万円/㎡
2,187
3,401
4,615
5,829
AI査定結果
推定相場価格
4,008万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,401万円〜4,615万円
70.0万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月15日
ニュー方南町マンション
3,680万円（75.8万円/㎡）/ 3階 / 48.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 3,680万円 | 75.8万円 | 3階 | 48.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/15 | 3,780万円 | 77.8万円 | 3階 | 48.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 3,180万円 | 70.0万円 | 1階 | 45.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,480万円 | 76.6万円 | 1階 | 45.42㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | ニュー方南町マンション 杉並区方南一丁目 | 方南町駅5分 | 3,680万円 | 75.8万円 | 48.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/27 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 3,280万円 | 81.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/29 | 和泉ガーデンハイツ 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅8分 | 2,399万円 | 62.2万円 | 38.55㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/23 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,980万円 | 58.4万円 | 51.05㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/14 | 浜田山リッツハウス 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 4,480万円 | 78.6万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/16 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,390万円 | 57.6万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/27 | プリンスマンション 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,680万円 | 69.5万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/23 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 3,099万円 | 57.8万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/05 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,430万円 | 62.3万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/05 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/31 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 3,280万円 | 62.5万円 | 52.47㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/11 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,780万円 | 57.9万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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